1996〜2006年築, 専有面積68.87㎡〜88.87㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+4.3%
堺市南区
37.3万円/㎡
前年比+7.0%
ロイヤルシャトー泉ケ丘
大阪府堺市南区三原台二丁
/ 泉ケ丘駅 徒歩12分
2001年築 / 10階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
2,838万円
36.0万円/㎡
1,484
2,387
3,289
4,192
AI査定結果
推定相場価格
2,838万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,387万円〜3,289万円
30.3万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
ロイヤルシャトー泉ケ丘
3,098万円（39.3万円/㎡）/ 7階 / 78.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,098万円 | 39.3万円 | 7階 | 78.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 3,190万円 | 40.4万円 | 7階 | 78.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 3,290万円 | 41.7万円 | 7階 | 78.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,390万円 | 29.5万円 | 1階 | 80.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,790万円 | 34.5万円 | 1階 | 80.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 2,990万円 | 37.0万円 | 1階 | 80.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 2,380万円 | 30.2万円 | 7階 | 78.87㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は37.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ロイヤルシャトー泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅12分 | 3,098万円 | 39.3万円 | 78.87㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/31 | 泉ケ丘ガーデンハウスエスタシオン 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅8分 | 3,890万円 | 57.6万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 129戸 | RC |
| 2023/09/30 | リバーガーデン泉ケ丘 堺市南区三原台一丁 | 泉ケ丘駅10分 | 3,680万円 | 48.2万円 | 76.39㎡ | 3LD・K | 14階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 112戸 | SRC |
| 2025/05/20 | グランアークス泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅12分 | 2,798万円 | 35.8万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2024/04/29 | ソフィア泉ケ丘パークヴェール 堺市南区三原台三丁 | 泉ケ丘駅11分 | 3,250万円 | 33.6万円 | 96.82㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/22 | グリーンコーポ泉ケ丘 堺市南区和田東 | 泉ケ丘駅12分 | 2,550万円 | 31.4万円 | 81.16㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/13 | 藤和シティホームズ竹城台 堺市南区竹城台四丁 | 泉ケ丘駅10分 | 2,680万円 | 37.6万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ベルク泉北高倉台 堺市南区高倉台二丁 | 泉ケ丘駅19分 | 2,080万円 | 30.1万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 127戸 | RC |
| 2024/10/10 | シティハウス泉北晴美台 堺市南区晴美台三丁 | 泉ケ丘駅分 | 2,590万円 | 29.5万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2023/08/29 | パークスクエア・レピア原山台 堺市南区原山台一丁 | 栂・美木多駅6分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 123戸 | RC |
| 2024/05/28 | ルモンベル泉北桃山公園 堺市南区桃山台四丁 | 栂・美木多駅14分 | 2,599万円 | 32.5万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/02 | レイズコート原山台 堺市南区原山台四丁 | 栂・美木多駅13分 | 2,980万円 | 33.5万円 | 88.98㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/24 | ジュネス光明池クレアール 堺市南区鴨谷台二丁 | 光明池駅2分 | 3,980万円 | 48.4万円 | 82.19㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 130戸 | SRC |
| 2024/03/18 | ラフィーナ堺・光明池 堺市南区鴨谷台二丁 | 光明池駅3分 | 3,390万円 | 46.5万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ディーレスティア堺・光明池 堺市南区新檜尾台二丁 | 光明池駅4分 | 3,070万円 | 35.1万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 9階 / 20階建 | 南西 | 2003年 | 132戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、堺市南区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は堺市南区の平均と比較して5.4%割高です。